ENTREPÔT + BUREAUX + SALLE DE VENTE – ZONE INDUSTRIELLE DE CHAMPIGNY – DUCOS 1,500.00 m²

Description du local commercial

Situé au cœur de la zone industrielle de Champigny à Ducos, ce local d’activité offre une visibilité exceptionnelle depuis la rocade, avec possibilité d’affichage grâce aux panneaux orientés côté axe principal.

Un emplacement stratégique idéal pour une activité logistique, commerciale ou artisanale.

*Surfaces & agencement

Le bien développe des volumes rares et fonctionnels :

-Rez-de-chaussée 943 m²

Grande surface de dépôt de 522 m²
61 mètres linéaires de racks
Salle réfrigérée de 192 m²
Salle de vente de 121 m²
Accès livraison poids lourds / conteneurs
Volet roulant électrique

-Espaces bureaux en RDC

5 bureaux de 50m²
Réfectoire de 11 m²
2 WC + 2 douches

-Étage

4 Bureaux de 78 m²
Mezzanine de stockage de 477 m²

Accessibilité & stationnement

Accès direct pour livraisons et conteneurs
12 places de parking
Site sécurisé

Les + du bien

Visibilité depuis la rocade
Volumes de stockage importants
Espaces bureaux déjà aménagés
Chambre froide intégrée
Idéal logistique, grossiste, stockage alimentaire ou activité mixte bureaux/dépôt

Ref : 10471 - Loyer annuel hc ht : 15 597 €/mois - Dépôt de garantie : 2 mois - Honoraires TTC à la charge du locataire : non communiqué

Détails