1.550.000 €

  • Département :
  • Ville : Puy-l'Évêque
  • Ref : 7086
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 820 m² de surface habitable

Description

Magnifique propriété située au cœur de la Vallée du Lot proche du village médiéval de Puy l'Évêque à 35 km de Cahors, à 1h30 de Toulouse et 2h 15 de Bordeaux.
Ce domaine est un bel exemple du style quercynois dans un cadre vallonné, arboré et paysager, de 7 hectares, piscine sécurisée de 12/6 avec fosse à plonger.
L’ensemble des bâtiments avec ses différents pigeonniers, forme un petit hameau dont ses origines remontent au XIIIe siècle avec des parties plus récentes. Cette propriété est adaptée pour une activité touristique si des acquéreurs le désir avec un cadre qui s’apprête pour un bien être. Actuellement elle est en résidence familiale.
Entièrement restaurés avec des matériaux de qualité, doubles vitrages, nombreuses charpentes en chêne et châtaignier, colombages, boiseries, pierres apparentes, Sols en terre cuites anciennes. Aucuns travaux à prévoir sauf un pigeonnier .

Nombre de chambres : 10
Nombre de sanitaire (neuf) : 8 salles d'eau dont 4 avec douches à l'italienne et 1 salle de bain
Nombre de WC : 9
Nombre cuisine équipée et agencée : 4
Surface environ : 820 m2 habitable et en sol 650 m2
Habitation principale : 391 m2
3 dépendances habitables : 269 m2
2 salles ( dont 1 avec salle d'eau + WC et sauna ) : 160 m2
1 cave de 100 m2
Terrain environ : 7 HA
Taxe foncière : 5 000 €

La partie privative offre 391 m² de surface habitable est composée de :
- un grand salon 70 M2 avec bibliothèque et cheminée (poêle à bois)
- une salle à manger voutée 28 M2
- une cuisine américaine 35 M2 équipée avec cheminée (insert) donnant sur la terrasse
- un bureau
- une mezzanine
- quatre chambres de 12 à 25 M2
- deux salles d’eau dont une avec douche à l'italienne
- une salle de bain
- trois WC
- de nombreux placards et dressings

Dépendance habitable 1 (4 personnes) : 64 m², offrant une pièce à
vivre avec une cuisine américaine équipée, deux chambres, deux salles d’eau avec douche à l'italienne, un WC et une terrasse couverte de 40 m2 avec un jacuzzi.
Radiateurs électriques à inertie (2014)
Fosses septiques avec épandages

Dépendance habitable 2 (4 personnes) : 120 m², avec une pièce à vivre, cheminée (insert)
cuisine à l’américaine équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC, un salon et une grande galerie avec sa vue panoramique sur le parc et la piscine qui peut communiquer avec l'habitation principale actuelle.
Elle peut communiquée de l'intérieur à la maison principale : chauffage au sol avec chaudière électrique (2011) avec poêle à bois

Dépendance habitable 3 (5 personnes) : 85 m² comprenant une pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles d’eau avec 1 douche à l'italienne et deux WC.
Chauffage : Pour maison principale et la dépendance 3: pompe à chaleur avec chaudière gaz à condensation installation 2011, poêle à bois

Des espaces de détente, boulodrome, potager avec un puit qui alimente 4 points d'eau, parkings,
Dépendances : Une salle de de 60 m2, une salle de de 100 m2, deux garages et un pigeonnier.
Une cave à vin de 100M2 et autres
Piscine de 12m x 6m avec un volet roulant électrique et une barrière de protection.
Nombreux éclairages extérieurs avec détecteurs et programmateurs

Prix : 1.550.000 € honoraires à la charge du vendeur

Détails

  • 14 Nombre de pièces
  • 10 Nombre de chambres
  • 820 m² Surface Habitable
  • 70 m² Surface Sejour
  • Surface Terrasse
  • Surface Jardin
  • Nombre de terrasses
  • Nombre de balcons
  • Informations balcon
  • Nombre de parking intérieur
  • Nombre de parking extérieur
  • Nombre de garage/box
  • Nombre de caves
  • Non Interphone
  • Monte-Charge
  • Non Digicode
  • Non Gardiennage
  • Quartier
  • Proximité
  • Transport
  • Résidence
  • 0/0 Etage
  • Type chauffage
  • Oui Piscine
  • Classe DPE

AFDI Bordeaux
21 rue Condillac
33000 Bordeaux

Téléphone : 05 57 777 555
SMS : 06 50 65 87 49

bordeaux@immobilier.net

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